При расчете наличными обсудите с риэлтором или позаботьтесь сами о том, чтобы можно было проверить подлинность денег. Передавать их необходимо при свидетелях, составив расписку с указанием полной суммы расчета по сделке и фамилий свидетелей, хотя последнее условие не обязательно. Наличный расчет производите в рублях.

Существует три распространенных варианта передачи денег. Рассмотрим их.

Покупатель и продавец подписывают у нотариуса договор купли-продажи и акт приема-передачи жилья, сразу же происходит расчет наличными.

Договор купли-продажи подписывается в нотариате, деньги передаются в агентстве недвижимости, а после передачи денег подписывается акт приема-передачи.

Деньги помещаются в ячейку депозитария банка, ключи от которой передаются продавцу после получения покупателем свидетельства о переходе права собственности. В банке вы можете выбрать разные способы безопасных расчетов: ответственное сейфовое хранение, индивидуальное сейфовое хранение и аренда зала для расчетов. При оплате сделки в банке клиенты могут воспользоваться услугой пересчета и проверки подлинности наличных средств. Деньги покупатель передает в банк до регистрации договора. Когда покупатель вступает в свои права собственности, продавец получает доступ к сейфу по заранее указанным документам. Как правило, это зарегистрированный договор купли-продажи и копия свидетельства о собственности на квартиру на имя покупателя. Оформить договор с банком и дополнительное соглашение к нему поможет риелтор. Для допуска к сейфу третьих лиц клиент должен оформить с банком дополнительное соглашение об аренде сейфа на двух нанимателей или доступ к сейфу одного нанимателя с одновременным присутствием другого.

При любом варианта расчета наличными деньгами соблюдайте меры предосторожности.

flat-sale.com