Фотогалерея Солнцево Солнечный форум - форум для общения жителей Солнцево Портал Солнцево Мои фотографии, сайты, призы и грамоты Бесплатный фотобанк Написать администратору

 

Недвижимость, все услуги

 

РЕКОМЕНДУЮ:

Поздравить друзей

7 Айфон реплика

iPhone 6 за 9900 заказать

НЕрвущиеся колготки

Нервущиеся колготки

Электропилка

пилка Scholl

Часы с треккером

часы-телефон с GPS-геолокацией

Букет из конфт

Букет из конфет

Студентам

Контрольные, курсовые и дипломные работыg

Авиабилеты

Дешевые авиабилеты

Наша группа в ВК

Мы в однокласниках

Рекомендуем

Лучшие футболки

Майки, футболки, крутой дизайн

еклама

еклама

САЙТ ФОТОГРАФА СОЛНЦЕВО

Ведеорегистратор 5 в 1

ВНИМАНИЕ! Если какой нибудь файл или шаблон для Photoshopa недоступен по какой либо причине, напишите об этом на обратную связь И мы быстро исправим это недоразумение. Указывайте ссылку на страницу с файлом (шаблоном)



Видеорегистратор

Срочный кредит онлайн

Что такое покупка квартир с альтернативой

Покупка квартир с альтернативой включает в себя продажу существующего жилья в обмен на другое приобретаемое жилье. Как правило, это очень сложная и достаточно хлопотная схема изменения (улучшения или ухудшения) жилищных условий. Вариантами альтернативы профессиональные риэлторы считают: расселение коммунальной квартиры, приобретение двух или нескольких квартир взамен одной, обратная процедура - получение одного жилья взамен нескольких, приобретение меньшей площади с продажей большей и получением доплаты, приобретение большей площади взамен меньшей с передачей доплаты, и приобретение недвижимости, подобной имеющейся, но в другом районе или городе с доплатой или без нее.

Самым распространенным мотивом альтернативной покупки квартир является тот факт, что у покупателя нет средств в полном объеме для приобретения желаемой недвижимости, поэтому приходится продавать прежнюю жилплощадь. Для того чтобы оплатить новую квартиру, продавец предлагает свою полноценную квартиру, комнату в квартире, загородный дом, земельный участок, даже зарубежную недвижимость.

Что предпринимают в данном случае риэлторы? Проводят анализ рынка по стоимости аналогичного жилья, определяют стартовую цену продаваемой квартиры, уточняют до мелочей условия проведения сделки, в которой все зависит от человеческого фактора и может быть нарушено в любой момент всего процесса сделки, рассчитывает бюджет сделки. После согласований результатов первого этапа обеими сторонами, участники сделки заключают договор об оказании риэлтерских услуг собственникам недвижимости на продажу их квартиры и договора на покупку альтернативной. Оговорим, что нюансов в такой сделке намного больше, чем в обычной. Поэтому обеим сторонам выгоднее работать не напрямую друг с другом, а через доверенное лицо, риэлтора или риэлтерскую компанию, одобренные по взаимному соглашению сторон. Риэлтор осуществляет предпродажную подготовку жилья, ведет поиск покупателя и осуществляет показы квартиры. На стадии работы по адекватному варианту, риэлтор проводит окончательные переговоры с участниками сделки и заключает с ним договор с внесением сторонами аванса за обе, в том числе за альтернативную квартиру. На риэлторе лежит ответственность за проверку юридической чистоты покупаемой недвижимости. Он осуществляет сбор необходимых документов на обе квартиры и назначает дату закладки в банке денежных средств и оформления сделки. Затем следует оформление двух договоров купли-продажи, государственная регистрация двух договоров купли-продажи квартир (пакетная сделка), получение договоров с государственной регистрации, обмен документами, получение ключей от ячейки, приемка купленного альтернативного свободного жилья по акту, процесс физического и юридического освобождения проданной недвижимости; передача проданной квартиры по акту.

flat-sale.com

Рекомендуем:

Календари 2017

Календари и Календарные сетки на 2017 год

Подарок пебёнку

Книга Сказок про ребёнка

Подарок ребёнку

КОНСТРУКТОР-ЛИПУЧКА BUNCHEMS

Школа Семи Гномов. Годовой курс

Денди

Рекламные объявления

Зарядка

POKEBALL POWER BANK 12000 MAH

Рекомендуем

Фонарь электрошокер


Луковое счастье, гидропонная грядка

Свободно

Прибор для плетения косичек

Рекомендуем

Летающая фея


Мультирезка Nicer Dicer Plus

Подарки

>Подарки любимым и близким здесь

Создать сайт

Создать качественный сайт

Сайт живёт здесь

Домены по 99 рублей

Реклама на сайте

Российский фонд помощи

Печать на ногтях

Salon Express. Набор для печати на ногтях красивых рисунков в домашних условиях

Статистика

Яндекс.Метрика

!

Курсы по фотошопу